& E a6 p o# ^继龙湖降价后，苏宁环球很快接过了在无锡降价的接力棒。该公司在无锡太湖新城的苏宁悦城于3月23日推出一批9700元/平方米的“团购”房源，较之前1.2万元/平方米的售价下降了2000元。2 u2 B1 h" c8 F! _8 j
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“降价才刚刚开始” : G& ?) b9 F* [& U . _; l; }* U4 s4 z越来越多的楼盘进入降价行列，很难再让人相信“降价只是个案”的解释。: n6 b# q) A N" G; c6 [
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“在杭州一些区域，降价的序幕可能才刚刚拉开。”杭州一家房企集团高层说。 ) N( d: A7 _* ]! c% I8 P 0 I& ]. m5 F& u" t" i高院生向记者表示，从杭州降价样本中，可以看出与常州、无锡等城市一些类似的特征：未来将有庞大的商品房供应，销售压力随之加大，之后楼盘降价。 ! N' m4 {/ ]4 u) q4 w" x" i3 h* G. Q, n1 N$ P% A7 e$ _
据统计，截至2013年年底杭州市区（主城、余杭、萧山）库存套数115161套，体量1554万平方米。而杭州2013年全年共销售85823套商品房，销售面积为934.4万平方米。* Q# c0 B' h1 P8 A3 e5 w
' }1 _8 s1 a5 N7 u( d除了11万平方米的库存量，据统计，今年包括商业项目在内，杭州预计可形成供应量的商品房建筑面积总计约1574.2万平方米。; a% Q4 h" N3 B+ ^6 P' S" a3 L
# C% E( M# q% L) X$ u( u8 ^“从去年年底开始新房的销售速度已经开始下降。一些原本应在12月上市的新房，到现在还没有推出来。很多项目不知道该怎么定价，因为不知道杭州后面的走势究竟会怎样。”杭州双赢置业总经理章惠芳说。- Z$ Y; U0 N, S8 p
! z, e5 t) Q: ]$ K8 f6 T" {与杭州相似的是，刮起降价风的常州、无锡都有着库存量庞大、消化周期长的特征。 5 e* H. U8 U9 b5 C; m9 C3 o) O# v- f `3 q2 a, b' s
分析人士向记者指出，宁波的市场情况也让人乐观不起来。 , @! f( b& |' v! g5 h * L) M- h& R9 m0 A. |: m据统计，截至1月底宁波市六区商品住宅库存近34470套，创下历史新高。近3.5万套的库存量，相当于宁波楼市2013年全年成交商品住宅总数的1.5倍。8 Z4 E2 Y- v& h& C) B T3 u
9 ^) O ] q8 L. `浙江大学客座教授兰洪海在接受记者采访时指出，长三角供应量庞大的城市，今年都可能会有降价的举动。“楼市有涨有跌是正常现象。现在处于楼市下行波动的阶段，我们不知道这一阶段会持续多久。降价可能才刚刚开始。”