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标题: 中国房地产会跌到多低？ [打印本页]
作者: quebec    时间: 2014-3-29 06:50
标题: 中国房地产会跌到多低？
中国房地产会跌到多低？
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2014-03-28 20:28:22  [0条评论,查看/发表评论]
                                             CNBC刊登的文章说，在本月的会议中，中国政府将年经济增长率的目标定为7.5%，这与2013年的经济增长率很接近。6 \! A. R6 g  }' x/ Z( n0 D
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影响中国经济增长的一个行业就是房地产，根据国家统计局的数字，目前房地产占国民生产总值的15%。         由于房地产价格飑升，建筑超额，中国的建筑行业一直让人担心会出现泡沫。在一些地区出现了“鬼城”，就是建好了房子却没有人住。) S0 z8 @$ d9 P3 G- X
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本月的会议中，中国总理李克强说中国政府将控制炒房和在房地产的投机行为。在政府发改委的另一份报告中也提到：中国大城市房价增长过快，因此房地产市场有隐藏的风险。中国财政部说要加速地产税的立法以控制一些人购买多套房子的投机行为。# u$ F* t" S: T4 e1 v$ N/ ?
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政府即不想看到房地产垮掉，也不希望看到房地产过热，他们在努力寻找平衡点。
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% o/ N8 z) e* a! f+ ^ 一些分析人士指出，如果房地产不再涨价，很多人就会卖房子，那么就会导致房价快速下跌，这个情况发生的机率很大。但是也有人说中国房价不会泡沫，如果价格下跌，会有很多民众认为是买进的机会。UBS在香港的地产策略专家Kim Wright认为中国房地产增长会减缓，但是不一定会跌价，他认为价格增长会低到0-5%。% `% C  z5 U5 j

$ I6 @) l; h* g+ f5 K/ x; Q; N0 L: @ 中国的银行现在对于人们购买第二套房子的贷款减低到房价的30%而已，这也会导致房地产减缓。
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中国的另一个严重问题是贫富两极分化，在1998年以来多数房子被中国的顶级10%的富人买下，而普通民众根本就买不起。9 E7 A- v' x9 S+ ~1 l# q

1 ~2 k2 \6 g" S; A" \$ U: t 为了缓解贫富不均问题，中国政府宣布在今年年底前建造480万套政府赞助的低价房。
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% [. t( O. ^4 S  t% g 专家们认为在中国政府不断调整政策的情况下，中国的房地产可能会避免硬着陆。长期来讲中国的房地产的走势是稳定下来。
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