| - @) ?/ I% m- @3 [ |
《南华早报》此前披露，因大量中国内地富豪递交申请,该计划已经失控,加拿大入境处人员疲于清理积压个案，加拿大政府报告称，5.9万投资者申请人和7000名企业家将被返还申请。截止去年1月，七成积压申请由华人提交，本周的取消移民计划决定将影响逾4.6万中国内地申请人。
去年12月华尔街日报援引德意志银行(德银)数据报道，加拿大是全球房产最贵的国家，加拿大房产价值比历史水平高60%。 1 N! U( n. H1 t- p" q( O
当时华尔街日报报道指出，加拿大房价高企的一个主要原因在于: $ j' ?, U8 a: r5 @4 g4 x
加拿大对国外投资者的开放度高，这意味着，如果个人投资者手头资金充裕，希望寻找投资目的地,投资加拿大的房产比投资日本容易得多，日本是封闭的系统。
去年10月，高盛就发布报告指出，加拿大部分地区出现建房过度的迹象，超低利率正在影响房地产市场，预计房价可能大跌。
今年1月，华尔街见闻也援引观察人士观点报道，加拿大堪称继美国之后的又一个巨大的房地产泡沫，这个泡沫过去两年不断膨胀，许多分析师预计泡沫很快会破裂。
与邻国美国相比，金融危机以来，美国的房价经历了低谷，而加拿大的房价指数很少大幅下跌，基本一路上扬。 7 C5 ]7 _ x. {; h( a, s+ }
- i" o0 N/ Q! ?4 E6 Z宏观研究机构Capital Economics的经济学家Amna Asaf认为:
即使抵押贷款利率只是小幅增加，购房成本就会显著上升。购房成本的上涨将超过家庭收入的预期增长，并最终使一些潜在购房者无力支付,导致房屋销售回落。 8 I" K1 p+ D+ B5 z& e/ z6 X
如今，加拿大政府又对有移民倾向的房产投资者说不，支持国内房产泡沫的一个因素可能就此消失，距离泡沫破灭之日也许更近。