加国楼市9条命:总有意外救!固按再低于3%5 u9 G& e+ F, F9 Z8 ~( t |
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2014-02-06 17:29:10 [0条评论,查看/发表评论] |
5年固定按揭再次低于3% 4 Y' R! x. t g# r3 d 近日,部分按揭经纪打出2.99%以下的5年固定按揭利率,似乎忘记当年联邦财长因按揭利率太低,而亲自找银行算帐警告他们不要打按揭价格战的往事。 + {4 [2 r" s, E/ m
加拿大认证按揭专业人士协会(CAAMP)表示,去年是按揭打折机会年,5年固定平均按揭利率仅3.06%,而5年固定平均挂牌按揭利率高达 5.21%。CAAMP执行长默菲(Jim Murphy)表示,大家都知道挂牌利率其实没什么意义,现在还没看见2.99%的利率公共宣传。 和中央利率挂勾的浮动利率,因近年来央行一直未动隔夜借贷利率,因此基本保持不变。但今年1月挂牌浮动利率却从5.34%跌至5.24%。这一切意味着,已经多次收紧按揭的财长范赫提可能会再次介入房市。 * H6 A/ ?" Q3 r" s 但帝银(CIBC)世界市场副首席经济师他尔(Benjamin Tal)表示,现在财长要介入房市,可能有些太早。自己也不知财长是否会很快有所行动,但肯定没人希望看到房市再次火热起来。 % `: o; n+ ?' M7 h5 _ 他还说,加拿大国人楼市有9条命,每次楼市因预感利率要调升而出现要减缓的情况时,总会出现点什么意外情况,把走高的利率又重新压下来,楼市有重获生机。 0 F* u7 e) f) a( k% o 目前全国房价仍持续上涨,加拿大房地产协会(CREA)去年12月数据显示,全国房价去年同比平均上涨10.4%至38.9119万。 ! z" ~; e1 Y" R" L* D |
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