www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 加拿大房奴多 税前收入43.3%用来养房 [打印本页]

---

作者: montreal    时间: 2013-11-27 15:49
标题: 加拿大房奴多 税前收入43.3%用来养房
加拿大房奴多 税前收入43.3%用来养房
2013年11月27日  来源: 明报 网友评论 0 条  [我要投稿]  [我要收藏]
9 o) X' G6 b% H# O) r$ w加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）的新报告说，房价和按揭率飙升，普通家庭更难承担住房开销。
+ D, U8 z$ Y8 g" \
新研究查看普通家庭的住房费用，与平均家庭入息的比率，发现加拿大人的承担能力在夏季减弱，那是连续第2季度下降。
; o5 r" l1 Y2 v
# l6 L$ z8 {- _! |人们更难承担房屋开销，他们的能力减弱多少，视乎地区、房屋类别。以普通平房计算，全国房屋负担指数在第3季度增加0.7个百分点，达到43.3%，第2季度的指数却有0.3个百分点的增幅。
* D: f/ T6 T) W0 d
. _- A  G& d, [* g/ ?- X税前收入43.3%维持房子开销
8 I) Y6 y0 D6 {9 ^
+ Y9 R/ A  b; p8 N& U6 Y, \) `
那等于说，以目前的房地产市价，普通家庭拥有1幢平房，就要投入税前收入的43.3%，维持房子开销，包括按揭、水电费和市府税项。比率愈高，家庭置业能力愈低。

1幢两层的房屋，7月到9月的负担能力指数上升0.6个百分点，达到48.9%。
& }" d- E6 O; h) u7 R6 u- K
8 }$ f9 {3 `: V
3 u/ J1 e; f/ J6 @8 E/ L6 a' f共管柏文单位负担最轻

9 Q& D  x, ], _6 L. `自置共管柏文单位，负担最轻，开销相当于税前收入的28%，比率最稳定，仅比上季度高0.1个百分点。
3 @% c/ W6 @# K; k# W# D$ G; L1 ?
房屋负担能力在多个大型市场减弱，但平均数字仅比历史标准高少许。
* d! S' S; e' f9 H3 ?9 n
* R3 o* h) \1 Q5 |7 B温哥华居民要花费税前收入84.2%，维持1幢住宅。多伦多的负担能力指数是55.6%，仅次于温哥华。
+ P$ B  f  `% f) A; |8 t

# g6 R2 Y& H+ d' p3 e
加拿大皇家银行首席经济师赖特（Craig Wright）说，人们的负担能力减弱，因为房价增高，和按揭市场收紧。他说：“到第3季度，全国强而有力的重售活动，又会加热房价。同时，加拿大债券收益与美国同步增高，因为预计美国联邦储备局缩减债券购买计划。”

- ]) [+ Q# x7 b8 x+ m% f- d  [加拿大地产商会（Canadian Real Estate Association）最新报告，10月房屋重售价格平均391,820元，比1年前高8.5%。
# V: o: h4 F# m7 A/ ?! [' J( \. p
" }$ U" n8 L( H% R% Q( j2 P赖特说，数月来，加拿大房价走势不一，平房和两层房屋的楼价增幅超过柏文单位。
+ z  ^8 \7 g- T& O" y0 k

---

欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)

Powered by Discuz! X3.2