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标题: 不可轻言放弃 新移民能打好专业保卫战 [打印本页]

作者: montreal    时间: 2013-10-13 11:14
标题: 不可轻言放弃 新移民能打好专业保卫战
不可轻言放弃 新移民能打好专业保卫战
环球华报  2013-10-12 18:40:00  [0条评论,查看/发表评论]
     寻找工作对新移民来说首当其冲,而对于大多数技术移民,梦寐以求的是能回到国内专业上来,继续干自己老本行。然而由于种种限制,做到这点又谈何容易。近日采访验屋师和建商许明,他对此十分感慨,开门见山就说到,对专业一定要有所坚持。                          
其实不止是许先生一人如此,越来越多的人已证明,专业上坚持就是胜利,要有一股咬定青山不放松劲头。许明的经历不只是个励志故事,亦可作为照猫画虎的参照。       
                  建商作品布局大温
                  在本拿比南区靠近菲沙河一带错落有致,由南向北次第渐高的地面上,布满鳞次栉比的各式房舍。许明家的住宅就在其中,采访时来到府上,豁然可见他的房子即新且有特色,与周围房屋迥然有异。聊起来获知,那是自己所盖,一栋新楼平地起,难怪与众不同。       
                  本是冲着验屋师身份的许明而来,进一步了解才知道,他同时也是建筑商,具有这方面正规营业执照,且在大温有他经营建造的房子,目前已达20多套。       
                  许明介绍说,从2008年涉入建商行业,工作重心渐转到新屋承建。目前他手上有5个工地施工,大学毕业的儿子给他当助手。       
                  如果拥有一块地皮,可从头到尾都委托许明做,从图纸规划,跑市政府部门批准,直到装修入住,一条龙服务。究竟买新房与建房哪个合适,对此许明认为关键看时间点,投资的话,市场向上时都赚,下跌时买新房合适,因为部分开发商为回收资金,完工后必须售出;许多客户建房为自住,建一栋从外形到室内布局及装修格调都适合自己品味的房子,是许多人梦想。       
                  接受采访时许明提醒大家,近几年大温建筑市场火热,市场建商很多。选择建商时,除上政府网站核实建商资质和经验外,更主要是实地考察建商作品及咨询相应房主,以便对建商全面了解。       
                  验屋师要以房为重       
                  尽管工作重点转到建筑商,目前许明还活跃在验屋行业,且在此领域已具相当资历。       
                  许明介绍说,合格验屋师需有丰富专业知识,经过严格职业培训,通过正规验屋协会认证考试后加入协会,经过一定时间经验积累及在实践中遵守行业道德准则和行为规范。为获取验屋师资格,必须参加职业培训和专业认证考试。 BC省验屋学会BCIPI同BCIT合作,由BCIT进行合计178学时5门课程培训,考试通过后,BCIPI详查学员工作背景,合格后授予助理验屋师证书,至少6个月见习期内,进行总计25所以上不同种类房屋检验,由经验丰富的合格验屋师抽检合格后,才能成为合格验屋师。       
                  2006年许明开始验房,一年后就全职做了。他说自己能在此行业干下去,主要在于有土木专业背景,同时也有拆旧房盖新房现场经验,摸爬滚打出来。知道整个房屋建筑流程细节,就清楚哪些环节会有问题。       
                  通过许明了解到,2009年3月以前,加拿大没有职业验屋师证书,只是地方验屋师协会会员即可。从2009年3月起,卑诗省第一个实行验屋师证书制度,即在卑诗省验屋协会基础上,再推荐到卑诗省消费者保护局发放营业执照,便于加强监管。许明是首批拿到营业执照。       
                  虽成为验屋师门槛不高,但宽进窄出,淘汰率高。对此许明根据切身经验表示,没有扎实根底与土木工程实际经验,只是书本上学点知识,靠此生存不易。生存取决于业务量,关键是有无客户群,还要交保险与会费,营业执照每年更新,还需汽油费等支出,验屋师生存率很低。       
                  验屋工作本身更是对验屋师职业操守的考验,曾有客户事先给许明打电话,拜托验屋时多找毛病,以便跟卖主讨价还价。有时也有经纪人打招唿,不遂意就抱怨。抱怨归抱怨,许明坚持认为,作为验屋师应以房屋为中心,不受人为因素左右。他最在意的是房子怎样,不管有何来头的客户,也不管是多大牌的经纪,也要就房说事,不能有意偏向任何一方。不能有毛病验不出,或把大毛病说小,都是大忌。       
                  从概率讲,推向市场的老屋多些,但新屋也需验。许明说找他验房的客户与经纪大抵相等。验完后客户最多的问题是,这屋到底该买不该买?值不值?还有问风水,许明坦言完全从建筑结构知识判断房子的质量好坏,而不言其他。       
                  移民加国14年的许明,见证大温房地产发展及中国移民变化。他刚来时头件事是找工作,现在来的新移民,落地后头件事买房。许明提醒大家,不管买豪宅或标准屋,要对房子全面了解,验房非常重要。关于怎样选择验屋师,许明认为最好就几个主要问题,通过电话询问验屋师,可判断其经验。从营业执照号码也能判断,号码越小注册越早,资格就越老。       
                  土木工程学识兼备
                  许明出生成长在内蒙古赤峰市。1979年考入大连工学院土木系,从此与建筑结下不解之缘。1983年分配到辽宁省水利水电勘测设计院,参与公路、大坝、水电枢纽等工程的设计和施工。从1986年始,辽宁启动本省改革开放后第一次国际招标,开始耗资20亿元的观音阁水力枢纽工程建设,此项目为本省七五工程最大项目。当时一些知名专家云集此处,国家水电部也很重视,新的快速混凝土施工方法向全国推广,用机械化施工代替人海战术。       
                  作为青年技术骨干,许明参与其中,被任命为建设管理局总工程师助理兼总工办公室主任,正是在这个超大型工地上,他学到设计、施工及管理经验,打下扎实专业基础。       
                  1992年作为受聘研究员,许明来到日本电力中央研究所。由于只有设计、施工及管理专业背景,加上日中两国体制差异,带来科研难度,加上语言障碍,许明咬牙度过不少难关。为抓紧掌握新东西,完成课题,大多每天睡4个小时,有时通宵达旦。终于圆满完成研究课题,并填补一定空白。       
                  之后许明又到日本宇都宫大学工学部建筑学科,从事5年教学及研究,也算固守在本专业。其间不还撰写论文,到吉隆坡等地参加国际学术会议。       
  专业坚守志在必得
                  尽管中日都有发展条件,为孩子教育,经权衡许明夫妇选择移居加国。1999年初抵大温,当时IT产业正热,在日本大学时许明已接触互联网,于是在Shaw Cable从事给客户软件安装的上门服务,按件计酬。后来IT产业泡沫化,反倒促成他回归建筑专业。       
                  时至今日回顾以往,许明以过来人说,回归专业一个最快捷径,便是沉潜到该领域最底层,熟悉最基本东西。当时他就这样做,2001年左右直接到工地打工,从绑钢筋、制模板、锯木头等体力活干起。打歇时人家喝咖啡,他利用这个时间“偷艺”,有心人不耻下问,晚上回家做笔记温习。就这样弄清加国盖房门道,使自己再度站在土木施工制高点。       
                  在工地给别人打工两年后,许明有了底气,于是自己开办公司,先从装修干起,雇几个人帮忙。逐渐上道后,就帮大公司承揽合同。       
                  在接受采访之始,许明就坦言,他要通过自身经历告诉其他移民朋友,尤其是新来的技术移民,对自己所学专业一定要坚持,不要因生活一时困难,就轻言放弃。咬牙坚持下来,总有一天能够用上。
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