不可轻言放弃 新移民能打好专业保卫战 |
环球华报 2013-10-12 18:40:00 [0条评论,查看/发表评论] |
| 寻找工作对新移民来说首当其冲，而对于大多数技术移民，梦寐以求的是能回到国内专业上来，继续干自己老本行。然而由于种种限制，做到这点又谈何容易。近日采访验屋师和建商许明，他对此十分感慨，开门见山就说到，对专业一定要有所坚持。 建商作品布局大温 在本拿比南区靠近菲沙河一带错落有致，由南向北次第渐高的地面上，布满鳞次栉比的各式房舍。许明家的住宅就在其中，采访时来到府上，豁然可见他的房子即新且有特色，与周围房屋迥然有异。聊起来获知，那是自己所盖，一栋新楼平地起，难怪与众不同。 本是冲着验屋师身份的许明而来，进一步了解才知道，他同时也是建筑商，具有这方面正规营业执照，且在大温有他经营建造的房子，目前已达20多套。 许明介绍说，从2008年涉入建商行业，工作重心渐转到新屋承建。目前他手上有5个工地施工，大学毕业的儿子给他当助手。 如果拥有一块地皮，可从头到尾都委托许明做，从图纸规划，跑市政府部门批准，直到装修入住，一条龙服务。究竟买新房与建房哪个合适，对此许明认为关键看时间点，投资的话，市场向上时都赚，下跌时买新房合适，因为部分开发商为回收资金，完工后必须售出;许多客户建房为自住，建一栋从外形到室内布局及装修格调都适合自己品味的房子，是许多人梦想。 接受采访时许明提醒大家，近几年大温建筑市场火热，市场建商很多。选择建商时，除上政府网站核实建商资质和经验外，更主要是实地考察建商作品及咨询相应房主，以便对建商全面了解。 验屋师要以房为重 尽管工作重点转到建筑商，目前许明还活跃在验屋行业，且在此领域已具相当资历。 许明介绍说，合格验屋师需有丰富专业知识，经过严格职业培训，通过正规验屋协会认证考试后加入协会，经过一定时间经验积累及在实践中遵守行业道德准则和行为规范。为获取验屋师资格，必须参加职业培训和专业认证考试。 BC省验屋学会BCIPI同BCIT合作，由BCIT进行合计178学时5门课程培训，考试通过后，BCIPI详查学员工作背景，合格后授予助理验屋师证书，至少6个月见习期内，进行总计25所以上不同种类房屋检验，由经验丰富的合格验屋师抽检合格后，才能成为合格验屋师。 2006年许明开始验房，一年后就全职做了。他说自己能在此行业干下去，主要在于有土木专业背景，同时也有拆旧房盖新房现场经验，摸爬滚打出来。知道整个房屋建筑流程细节，就清楚哪些环节会有问题。 通过许明了解到，2009年3月以前，加拿大没有职业验屋师证书，只是地方验屋师协会会员即可。从2009年3月起，卑诗省第一个实行验屋师证书制度，即在卑诗省验屋协会基础上，再推荐到卑诗省消费者保护局发放营业执照，便于加强监管。许明是首批拿到营业执照。 虽成为验屋师门槛不高，但宽进窄出，淘汰率高。对此许明根据切身经验表示，没有扎实根底与土木工程实际经验，只是书本上学点知识，靠此生存不易。生存取决于业务量，关键是有无客户群，还要交保险与会费，营业执照每年更新，还需汽油费等支出，验屋师生存率很低。 验屋工作本身更是对验屋师职业操守的考验，曾有客户事先给许明打电话，拜托验屋时多找毛病，以便跟卖主讨价还价。有时也有经纪人打招唿，不遂意就抱怨。抱怨归抱怨，许明坚持认为，作为验屋师应以房屋为中心，不受人为因素左右。他最在意的是房子怎样，不管有何来头的客户，也不管是多大牌的经纪，也要就房说事，不能有意偏向任何一方。不能有毛病验不出，或把大毛病说小，都是大忌。 从概率讲，推向市场的老屋多些，但新屋也需验。许明说找他验房的客户与经纪大抵相等。验完后客户最多的问题是，这屋到底该买不该买?值不值?还有问风水，许明坦言完全从建筑结构知识判断房子的质量好坏，而不言其他。 移民加国14年的许明，见证大温房地产发展及中国移民变化。他刚来时头件事是找工作，现在来的新移民，落地后头件事买房。许明提醒大家，不管买豪宅或标准屋，要对房子全面了解，验房非常重要。关于怎样选择验屋师，许明认为最好就几个主要问题，通过电话询问验屋师，可判断其经验。从营业执照号码也能判断，号码越小注册越早，资格就越老。 土木工程学识兼备 许明出生成长在内蒙古赤峰市。1979年考入大连工学院土木系，从此与建筑结下不解之缘。1983年分配到辽宁省水利水电勘测设计院，参与公路、大坝、水电枢纽等工程的设计和施工。从1986年始，辽宁启动本省改革开放后第一次国际招标，开始耗资20亿元的观音阁水力枢纽工程建设，此项目为本省七五工程最大项目。当时一些知名专家云集此处，国家水电部也很重视，新的快速混凝土施工方法向全国推广，用机械化施工代替人海战术。 作为青年技术骨干，许明参与其中，被任命为建设管理局总工程师助理兼总工办公室主任，正是在这个超大型工地上，他学到设计、施工及管理经验，打下扎实专业基础。 1992年作为受聘研究员，许明来到日本电力中央研究所。由于只有设计、施工及管理专业背景，加上日中两国体制差异，带来科研难度，加上语言障碍，许明咬牙度过不少难关。为抓紧掌握新东西，完成课题，大多每天睡4个小时，有时通宵达旦。终于圆满完成研究课题，并填补一定空白。 之后许明又到日本宇都宫大学工学部建筑学科，从事5年教学及研究，也算固守在本专业。其间不还撰写论文，到吉隆坡等地参加国际学术会议。 专业坚守志在必得 尽管中日都有发展条件，为孩子教育，经权衡许明夫妇选择移居加国。1999年初抵大温，当时IT产业正热，在日本大学时许明已接触互联网，于是在Shaw Cable从事给客户软件安装的上门服务，按件计酬。后来IT产业泡沫化，反倒促成他回归建筑专业。 时至今日回顾以往，许明以过来人说，回归专业一个最快捷径，便是沉潜到该领域最底层，熟悉最基本东西。当时他就这样做，2001年左右直接到工地打工，从绑钢筋、制模板、锯木头等体力活干起。打歇时人家喝咖啡，他利用这个时间“偷艺”，有心人不耻下问，晚上回家做笔记温习。就这样弄清加国盖房门道，使自己再度站在土木施工制高点。 在工地给别人打工两年后，许明有了底气，于是自己开办公司，先从装修干起，雇几个人帮忙。逐渐上道后，就帮大公司承揽合同。 在接受采访之始，许明就坦言，他要通过自身经历告诉其他移民朋友，尤其是新来的技术移民，对自己所学专业一定要坚持，不要因生活一时困难，就轻言放弃。咬牙坚持下来，总有一天能够用上。 |
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