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7月上半月大多地区房价跌破50万元大关
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作者:
ottawa
时间:
2013-8-18 10:31
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7月上半月大多地区房价跌破50万元大关
7月上半月大多地区房价跌破50万元大关
2012-07-27 来源：北辰地产周刊 文章作者：邱天 点击:4
安居网7-27讯，据北辰地产周刊报道，多伦多地产局（TREB）在上周三了7月份上半月的房市数据，报告称，在刚刚过去的7月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为3679宗，比去年同期上升了5.6%，而挂牌量则大幅上涨14.4个百分点。7月上旬的平均房屋售价为473,466元，年同比上升了2.3%，但是比之前的6月底下滑了近三万元，并跌破50万元大关，触及今年以来的最低水平。
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我们查阅了一下多伦多地产局的数据，GTA房价在今年2月份曾突破50万元，最高曾在四月份达到51.75万元的高位，但是随后停止上涨。从五月份开始，大多伦多地区房价虽然年同比仍呈现正增长，但是成交均价已经出现环比下降，实际价格从高位渐渐下滑。
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就地区来看，多伦多市的房价的涨幅比周边更高，7月上旬年同比上升了3.5%至496,645元。统计还显示，目前一所房屋从挂牌上市到售出平均需要25天，售价是叫价的98%，这些数据和去年7月基本持平。
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数据最难看的还是共管公寓，令业内普遍担心的GTA公寓房市场在7月上旬表现不佳，多伦多市内的销量下滑10%，而房价保持在去年水平；905地区的公寓销量增长4%，而房价却下降了两个百分点。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，7月上半个月的房屋需求仍然强劲，而销售增长主要来自多市周围的地区，而在多市销售量则有下降。汉娜女士认为，置业费用增加，导致不少买家转向多市以外的地区置业。除了较为昂贵的房价外，部分买家还要支付在多市买新屋需要支付的土地转让税。
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地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，由于房产放盘的供应量增加，所以7月份上半月的屋价增幅相对于较今年上半年的平均值略显下降。随着下半年的房产放盘数目增加，预计屋价升幅将会放缓，从而令市场更加平衡，达到可持续发展的状态。
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大鹏地产的地产经纪苏丹小姐认为，最近的调整反而有利于多伦多房市的健康发展，适当的微调，可以为今后的健康发展打下坚实的基础。如今的房产投资，对于地点、房子的布局、周边环境等硬件的要求更高，不像过去两年，大家都认为随便买个房子就能挣钱。
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