www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 滿地可租客面對 樓宇老化及租金高昂困境 [打印本页]

作者: montreal    时间: 2013-7-24 11:47
标题: 滿地可租客面對 樓宇老化及租金高昂困境
滿地可租客面對 樓宇老化及租金高昂困境' N1 }0 t6 {& E" u2 s  J; b5 F
$ F- ~4 [$ b2 S+ d
2013-06-28 來源: 路比華訊  作者:路比華訊
資料顯示,滿地可租客今年雖然較容易找到新公寓單位,卻要面對租金上漲及樓宇老化的問題。
0 s) b3 w4 W& K1 }; |一些社會房屋活躍份子聲稱,滿地可家庭在搬屋日(7月1日)變成無家可歸的個案雖然較往年減少,但由於缺乏新的租賃樓宇落成,促使很多出租公寓的狀況不太理想。% A" r& B  ~7 m1 p" J8 J) }# L
反貧窮及社會房屋保障組織FRAPRU統籌員瓦賽揚(Fran?ois Saillant)表示:「我們發現一些租客在無可選擇下,租賃超乎他們承擔能力的單位。」7 N3 R4 b% `' f. v9 Y0 i& d* n* |
瓦賽揚還聲稱,他們接到越來越多有關樓宇狀況欠佳的投訴。他說:「租賃房屋未來面對的最大挑戰是房屋老化問題。」
出租單位空置率達3%
& e; T# {9 O+ O4 E' B4 V' l, h# b加拿大借貸及房屋局上月的資料顯示,大滿地可今春出租單位空置率由去年的2.2%升至3%,瓦賽揚認為這是一個平衡點。
" j, [; k6 N% v( U. J瓦賽揚指出,越來越多魁人搬到其他省份居住,促使一些公寓單位空置;此外,低利率亦使更多租客變成了業主。  c- _9 p/ S% y( t0 |" k
瓦賽揚回憶稱,在2000年代初,當時的出租公寓空置率低至0.6%,迫使數以百計的家庭因為在7月1日搬遷日找不到住所而變成無家可歸,惟有搬到政府的緊急臨時居所暫住。
0 }; b& U8 B3 O" e' n% ~- _4 _+ J$ z滿地可市政房屋辦公室搬遷援助服務總監布莎(Patricia Bouchard)表示,政府今年僅接到7個家庭找不到新居的報告,較去年的12宗進一步減少。她說:「現時我們不是面對房屋短缺的問題,而是居住房屋的狀況。」, `3 R$ R. ~2 d6 K9 w4 T( G
滿地可近年來出租樓宇的新建設停滯不前,致使市內供應出租的樓宇都是一些殘舊建築。業主組織將問題歸咎於魁省租賃局,稱他們限制租金致使無法進行必須的維修工程。
8 R5 R' t% P# z1 D! T* b8 G8 p然而在過去數年,大滿地可的新公寓建築量卻達到了高峰,可是在聯邦在去年夏天收緊房貸後,房市近期出現軟化跡象。
越來越少出租公寓落成$ y% s8 f/ G! i1 q3 D
瓦賽揚指出,滿地可島去年共有723個出租公寓單位落成,較2011年的947個更少。8 k3 Z  K, B+ D" W
同一時間,布莎表示,他們發現有越來越多出租單位業主收回公寓自用或改為出售。瓦賽揚稱,以上兩種原因迫使租客惟有遷入殘舊的樓宇,因此出現很多有關昆蟲及霉菌的投訴。
# q; x4 N$ b* i0 _4 E# q瓦賽揚指出,他們一般建議家庭最多把總收入的30%用作租金支出,但由於市場租金上漲,致使很多家庭均超出以上建議。# F# D) L7 S& Q3 n
瓦賽揚說從表面上看,市民都能找到公寓單位居住,但大家卻更難找到理想居所。

* l8 m6 U) G" z. U8 ?




欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2