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标题: 百万豪宅两天就卖出地产市场春天来了？ [打印本页]

作者: montreal 时间: 2013-3-29 05:08
标题: 百万豪宅两天就卖出地产市场春天来了？
百万豪宅两天就卖出地产市场春天来了？
2013年3月28日
几乎是心血来潮，住在温东的Mario Clores决定把自家的房子挂牌出售。他注意到，就在同一条街上，3月里已经有另外两家卖掉了房子。于是，他建议太太不妨也试一下。
没有想到的是，仅仅两天之后，他们的房子就接到三个offer，顺利卖出，而且卖出价还是在他的标价之上。1997年，他花了29.7万加元买入的房子，到16年后他卖出时，已经涨到了102万元。“我非常高兴，”Mario Clores说，“卖房过程顺利得完全出乎我的意料之外。”
当然，Mario Clores的卖房故事在时下的大温地区仅仅是个个案。据《Vancouver Sun》报道，事实上，自去年夏天以来，大温及低陆平原地产市场一直呈现价量齐跌、持续低迷的状态。不过，周三（3月27日），在卑诗及安省信贷合作社之间扮演有如中央银行角色的中央第一信贷联盟（Central 1 Credit Union）预测，卑诗楼市将会缓慢、微弱地复苏，未来几年房价和销量都将保持稳定。

Mario Clores和太太在他们卖出的房子前

周三，中央第一信贷联盟在其发布的年度预测报告中指出，今年秋季，卑诗楼市会将稍有起色，随后将保持稳定。
“经过长达一年的调整，卑诗楼市很有可能在今年走出低谷，并走出缓慢复苏的行情。当然，这种回暖行情将会是非常温和的。”中央第一信贷联盟经济师余百阮（Bryan Yu）说。
报告预测，2013年卑诗房价的中位数将下跌5%，至36.3万元。在大温地区，预计2013年的二手房销售将下滑4%，至31500间；房价中位数也将下跌6%，至47.4万元。报告还认为，今年年末，大温房价将有所上涨。
地产经纪高曼（Lorne Goldman）则对中央第一信贷联盟有关“卑诗楼市秋季复苏”的结论有所怀疑，“预测不一定是准确的，”他说。
高曼表示，近期，他所代理的房子在出售时又出现了同时接到几个offer的现象，这种情况在去年12月和今年1月时还没有。按照高曼的说法，今年3月温哥华西区已经售出了135间独立屋，预计到月底时，温西将能售出160间独立屋。而在去年3月，这一数字为152间。
3月，高曼已经帮助同一条街上、包括Mario Clores在内的3位户主成功卖出房子。在他看来，这是一个繁忙的春天，而从地产行业的周期来看，春天往往也是看房人数增多，交易量开始攀升的季节。而这是否也意味着，大温楼市也迎来了真正的春天？

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